Edelsinnstraße 58 - Halle zur langfristigen Miete

Zur unbefristeten Miete gelangt eine helle und funktionale Lagerhalle mit ca. 120 m² Nutzfläche, ideal geeignet für Lager-, Logistik- oder gewerbliche Nutzungen. Ein KFZ-Stellplatz ist dem Objekt zugeordnet.

Das Mietverhältnis ist unbefristet, mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr.

Ausstattung & Eckdaten

• Nutzfläche: ca. 120 m²
• Rampe für Be- und Entladung
• Gasheizung
• 1 KFZ-Stellplatz
• Unbefristetes Mietverhältnis
• Kündigungsverzicht: 1 Jahr
• Die Miete für den Stellplatz ist bereits in der inserierten Miete inkludiert.
• Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom- und Gas sind nicht in der Miete inkludiert!

Raumaufteilung - Lagerhalle:

• Abstellraum/Lagerraum mit Regalen
• großzügiger Fläche, flexibel mittels Rundschiebewand teilbar
• Teeküche mit Spüle und elektrisches Kochfeld
• WC mit Handwaschbecken
• ein funktionaler Büroraum innerhalb der Halle
• Die Halle befindet sich auf einer Höhe von rd. 1m!

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich in der Edelsinnstraße 28 im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling), einem etablierten Gewerbe- und Mischgebiet mit sehr guter infrastruktureller Anbindung. Der Standort eignet sich ideal für Lager-, Logistik- oder kleingewerbliche Nutzungen.

Die verkehrstechnische Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen wie die Altmannsdorfer Straße sowie den Gürtel ist eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtgebiet sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die Südosttangente (A23) und die A2 Südautobahn sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Anlieferungen und Distribution macht.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. In fußläufiger Distanz befinden sich mehrere Buslinien, zudem ist der Bahnhof Wien Meidling mit S-Bahn-, U-Bahn- (U6) und Regionalzuganbindung nur wenige Minuten entfernt. Dadurch ist der Standort auch für Mitarbeiter optimal erreichbar.

Das Umfeld ist geprägt von Gewerbebetrieben, Lager- und Produktionsflächen sowie ergänzender Wohnnutzung. Nahversorger, Gastronomie und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <1.500m
• Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <2.000m
• Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Geldautomat <1.000m
• Bank <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <1.500m
• Straßenbahn <1.000m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap