Sanierte Gewerbefläche mit zwei Eingängen in Marktnähe

Geschäft / Büro / Ordination mit super Infrastruktur und Verkehrsanbindung in aufstrebender Gegend!

Hohe Passantenfrequenz - Flanieratmosphäre

Nutzfläche: 146,3 m2

Bis Ende des Jahres entscheidet es sich ob auch das Nachbarlokal Top 2 im Ausmaß von ca. 128,09 m2 mit angeboten werden kann.

Lage: zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße, U 6-Station Niederhofstraße in Gehdistanz

Sanierte ehemalige Handelsfläche mit einer Raumhöhe von ca. 2,67 m bis ca. 3 m

2 Eingänge

3 Räume - flexibel gestaltbar

barrierefreier Zugang straßenseitig

Zentralheizung mit Gas

Fliesenboden

Wände frisch ausgemalt

1 Toilette im Objekt, im Stiegenhaus befindet sich eine weitere Toilette

1 Teeküche

Parkmöglichkeit in nahegelegenem Parkhaus.

Bruttomonatsmiete: € 2.800,- inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und USt

3 Monatsmieten Kaution

3 Monatsmieten Provision

Bei Vermietung als Ordination wird die Miete um den entgangenen Vorsteuerabzug erhöht.

Daniela Erlach, [email protected], Tel. +4369911942229

Heizwärmebedarf: 257 kWH/qm/Jahr

fGEE: 1,83