Top Restaurant-kernsaniert- in der Fußgeherzone !

Ein Standort, der Gäste willkommen heißt und Ihrem Konzept Raum zur Entfaltung gibt: Dieses neuwertige Gastgewerbe in der Fußgeherzone im 12. Bezirk verbindet eine attraktive Lage mit einer vielseitigen Nutzfläche und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Auf rund 78 m² erwartet Sie eine gepflegte Immobilie, die sich ideal für ein zeitgemäßes Gastronomie- oder Gastgewerbekonzept eignet.

Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für die moderne und ansprechende Einrichtung, die Ihre Gäste begeistern wird. Dank des neuwertigen Zustands können Sie sofort starten, hier ist alles bereit für Ihren Erfolg.

In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen, die zusätzlichen Kundenverkehr generieren: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie höhere Schulen sind fußläufig erreichbar.

Objektdaten: Miete 3.300,00 € inkl. BK- zuzüglich 20% USt, befristeter Mietvertag bis 2043, Kaution 3 BMM, 12 Plätze im Innenbereich und 45 Plätze im Garten. Öffnungszeiten 6 - 22 h möglich. Lokalgröße 78 m² plus 50 m², WC's,

modernen Keller, Ozonfilter-Lüftung - modernster Stand der Technik, Heizregister über Lüftungsanlage, Gas-Therme, keine Lieferantenverpflichtungen, elektrische Markis, alle Befunde auf Letztstand.

Das Lokal, die Ausstattung und die Top-Lage bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, dafür wird eine Ablöse verlangt.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom dzt. Hauptmieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot).
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

Auf Grund der neuen Datenschutzgrundverordung können wir nur mehr schriftliche Anfragen bearbeiten!!