Wolfganggasse 35, 1120 Wien

Attraktive Werkstatt in 1120 Wien – 291 m² für Ihr Gewerbe mit Inventar!

8€/m² - Monat
Gesamt:3.849€
  • 291 m²

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 29.05.2026
27 Aufrufe
Verfügbarkeit
Sofort verfügbar
EG / Erdgeschoss
Gebäude mit 2 Stockwerken

Über diese Gewerbeimmobilie

Ebenerdiges Geschäftslokal mit Lager/Werkstatt im Kellergeschoss!!!

  • EG Top 3+4: 84,24 m²
  • KG Top 2: 135,74 m²
  • KG Top 1: 71,53 m²
  • eigener Strom- und Gaszähler (Vaillant-Gaskessel)
  • grundsätzlich branchenfrei (keine Gastronomie)
  • Inventar ohne Ablöse
  • kein Lift!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

  • Gesundheit
    • Arzt <100m
    • Apotheke <150m
    • Klinik <600m
    • Krankenhaus <1.025m
  • Kinder & Schulen
    • Schule <150m
    • Kindergarten <300m
    • Universität <675m
    • Höhere Schule <350m
  • Nahversorgung
    • Supermarkt <100m
    • Bäckerei <325m
    • Einkaufszentrum <875m
  • Sonstige
    • Geldautomat <325m
    • Bank <750m
    • Post <225m
    • Polizei <475m
  • Verkehr
    • Bus <150m
    • U-Bahn <700m
    • Straßenbahn <175m
    • Bahnhof <700m
    • Autobahnanschluss <3.050m
  • Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wolfganggasse 35

1120 Wien

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Eckdaten

Fläche
291,5 m² Gesamtfläche · 291,51 m² Wohnfläche · 291,5 m² Nutzfläche
Mietdauer
5 Jahre · Befristeter Vertrag

Ausstattung

Gesamtmiete

8€/m² - Monat
Gesamt:3.849€
Inbegriffen
Miete
Basis + 466€ MwSt.
2.799€
Betriebskosten
Basis + 175€ MwSt.
1.049€
Sonstiges
Basis + 0€ MwSt.
1€
Einmalige Kosten
Kaution
15.400€

Dein Makler

Andrea Krizanova
Andrea Krizanova
Karos Immobilien GmbH & Co KG
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