Wolfganggasse 35, 1120 Wien
EINGERICHTETES GESCHÄFTSLOKAL WARTET AUF DIE ERÖFFNUNG!
Wolfganggasse 35, 1120 Wien8€/m² - Monat
Gesamt:3.849€
- 291 m²
Weitere Details
Zuletzt aktualisiert am 29.05.2026
27 Aufrufe
Verfügbarkeit
Sofort verfügbar
EG / Erdgeschoss
Gebäude mit 2 Stockwerken
Über diese Gewerbeimmobilie
Ebenerdiges Geschäftslokal mit Lager/Werkstatt im Kellergeschoss!!!
- EG Top 3+4: 84,24 m²
- KG Top 2: 135,74 m²
- KG Top 1: 71,53 m²
- eigener Strom- und Gaszähler (Vaillant-Gaskessel)
- grundsätzlich branchenfrei (keine Gastronomie)
- Inventar ohne Ablöse
- kein LIFT!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
- Gesundheit
- Arzt <100m
- Apotheke <150m
- Klinik <600m
- Krankenhaus <1.025m
- Kinder & Schulen
- Schule <150m
- Kindergarten <300m
- Universität <675m
- Höhere Schule <350m
- Nahversorgung
- Supermarkt <100m
- Bäckerei <325m
- Einkaufszentrum <875m
- Sonstige
- Geldautomat <325m
- Bank <750m
- Post <225m
- Polizei <475m
- Verkehr
- Bus <150m
- U-Bahn <700m
- Straßenbahn <175m
- Bahnhof <700m
- Autobahnanschluss <3.050m
- Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wolfganggasse 35
1120 Wien
Karte wird geladen
Eckdaten
Fläche
291,5 m² Gesamtfläche · 291,51 m² Wohnfläche · 291,5 m² Nutzfläche
Energiedetails
Etagenheizung · Gas
Mietdauer
5 Jahre · Befristeter Vertrag
Ausstattung
- Abstellraum vorhanden
Gesamtmiete
8€/m² - Monat
Gesamt:3.849€
Inbegriffen
Miete
Basis + 466€ MwSt.Betriebskosten
Basis + 175€ MwSt.Sonstiges
Basis + 0€ MwSt.Einmalige Kosten
Kaution
Dein Makler
Auf den zweiten Blick
Grundrisse
Andrea anfragen
Andrea kennt alle Details zur Immobilie.
Andrea antwortet meist noch am selben Tag.