Geschäftslokal 601m² Neubau Wien

In zentraler Lage im 7. Bezirk Wien-Neubau wird ein ebenerdiges Geschäftslokal mit ca. 601 m² Nutzfläche vermietet. Die Immobilie liegt an der frequentieren Kreuzung Kaiserstraße/Westbahnstraße mit großer Auslagenfront. Das Lokal umfasst ein großes Foyer, Hauptraum mit breiter Fensterfront zum Innenhof, Büro und WC. Optional kann eine 404 m² große Fläche im UG angemietet werden. Die Ausstattung umfasst grauen Linoleumboden, Gas-Zentralheizung und Klimaanlage. Zwei WC mit Handwaschbecken sind vorhanden. Die ebenerdige Zugänglichkeit macht es ideal für Einzelhandel oder Dienstleister.

Highlights

• Große Auslagenfassade
• Breite Fensterfront zum Innenhof
• Grauer Linoleumboden
• Gas-Zentralheizung
• Klimaanlage
• Zwei WC mit Handwaschbecken
• Ebenerdiger Zugang
• Nebenan Tiefgarage

Lage & Umgebung

Der Standort an der Kaiserstraße bietet exzellente Verkehrsanbindungen mit U-Bahn U6 (Neubaugürtel) in weniger als 500 m, Straßenbahn und Bus in fußläufiger Entfernung. Supermärkte wie Billa und Spar, Bäckerei Felzl sowie Bipa sind unter 500 m entfernt. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Galerie Westlicht, Hotels und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Eine dreigeschoßige Tiefgarage Lugner liegt direkt nebenan.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung ab sofort
• Optional UG 404 m²
• Bonitätsstarker Mieter gesucht
• Kündigungsverzicht min. 10 Jahre