Neuwertige Wohnung in frequentierter Lage mit großer Auslagenfläche

Zur Vermietung gelangt dieses moderne, 2017 fertiggestelltes Geschäftslokal in gut frequentierter Lage im 7. Bezirk in der Kaiserstraße.

Es verfügt über einen großen Geschäftsraum (56,28m²), einen Waschraum und ein WC.

Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Die U6 ist fußläufig in nur 5min erreichbar.

Highlights auf einen Blick

• BJ 2017
• sehr gute Lage
• hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung
• große Auslagenfläche
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U6 Nähe)
• Supermarkt direkt gegenüber

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
• Autobuslinie 48A
• U6 in 5 Gehminuten

Vetragsdetails und Erstzahlung

• Mindestmietdauer 12 M
• Kündigungsfrist 3 M
• Kaution 3 M
• Provision 3 M
• Vergebührung beim Finanzamt
• Strom, Heizung und Wasser je nach Verbrauch

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Kontakt:

Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
[email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1232,5 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €246,5
• Gesamtbetrag €1479
• Heizwärmebedarf: 27.84 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: B
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A