Schönes Souterrain bei der Wilhelminenstaße

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gewerbefläche im Souterrain eines gepflegten Altbaus im 16. Wiener Gemeindebezirk.

Die ca. 80 m² große Fläche umfasst zwei großzügige Räume sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Durch diese Raumaufteilung bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Der Zugang zur Fläche erfolgt ausschließlich straßenseitig.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung nach Ablauf der Befristung.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in der Nauseagasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnnutzung, lokalen Betrieben, Nahversorgung und gastronomischen Angeboten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Mieter:innen und Kund:innen von der guten Erreichbarkeit innerhalb des Bezirks und der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Auch der Bahnhof Wien Ottakring mit Anschluss an das Wiener Schnellbahnnetz sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U3 Ottakring
• S-Bahn: S45, Bahnhof Wien Ottakring
• Straßenbahn: 2, 10, 44 und 46
• Bus: 10A, 46A und 46B

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.