#SQ - STRASSENSEITIGES SOUTERRAIN LAGER IN ELEGANTEM & REVITALISIERTEM GRÜNDERZEITHAUS

Straßenseitiges Souterrain-Lager in revitalisiertem Gründerzeithaus

Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr Gewerbe in Top-Lage! In einem eleganten, sanierten Gründerzeithaus erwartet Sie dieses charmante Souterrain-Lager mit eigenem straßenseitigen Zugang über eine Treppe.

Die ca. 70,85 m² große Lagerfläche besticht durch ihre praktische Aufteilung und südseitige Ausrichtung (helle Räume). Die Fläche kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden, um den Raum perfekt anzupassen.

Bei Bedarf können in dem Haus auch zusätzliche Büroräume angemietet werden.

Die Eckdaten im Überblick:

• Lage: Ausgezeichnete Adresse nahe Penzinger Straße, Mariahilfer Straße und Schlossallee.
• Nutzfläche: ca. 70,85 m²
• Zugang: Eigener, straßenseitiger Zugang.
• Besonderheiten: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, zusätzliche Büroräume anmietbar.

Konditionen

• Miete (netto): € 510,12 zzgl. USt.
• Betriebskosten (vorauss. netto): ca. € 2,7 / m² zzgl. USt.
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
• Vergebührung: Je nach Vertragslaufzeit

Kontakt

Für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder per E-Mail an [email protected] gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Website: www.stadtquartier.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.