Büroflächen im Bürocenter Wienzeile, Wien 1150, flexibel nutzbar

Das Bürocenter Wienzeile liegt in 1150 Wien, zwischen Graumanngasse und Linke Wienzeile. Das 1980 errichtete Gebäude wurde vollständig revitalisiert und bietet eine Nutzfläche von 555 m². Die Flächen eignen sich für flexible gewerbliche Nutzung.

Die Büroflächen verteilen sich auf den oberen Etagen eines revitalisierten Bürogebäudes. Im Erdgeschoss befinden sich Lagerflächen mit LKW-Zufahrt. Die Bauteile C und D wurden neu errichtet und die Obergeschosse werden nach Mietwunsch ausgebaut. Zur Ausstattung gehören Lift, abgehängte Decke, Doppelboden, Beleuchtung in Spiegelrasterleuchten, EDV-Verkabelung in Fensterbankkanälen und Bodendosen sowie eine Teeküche. Die Fenster sind offenbar und der Bodenbelag besteht aus Teppichboden. Eine Kühlung durch Fan Coils sorgt für angenehme Arbeitsbedingungen; Parkmöglichkeiten finden sich in der Tiefgarage.

Highlights

• 555 m² Nutzfläche mit flexibler Raumaufteilung
• Lift, Doppelboden, EDV-Verkabelung
• Teeküche vorhanden
• Tiefgarage als Parkmöglichkeit
• Lagerflächen im Erdgeschoss mit LKW-Zufahrt
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten

Lage & Umgebung

Die Lage zwischen Graumanngasse und der Linken Wienzeile bietet eine hervorragende Infrastruktur im 15. Bezirk. Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die Nähe zur Westautobahn und zur Gürtelroute gegeben; so lässt sich die Umgebung schnell erreichen. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Gastronomie und sämtliche Dienstleistungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: U4/U6-Stationen Längenfeldgasse und Gumpendorfer Straße sind in kurzer Gehentfernung erreichbar. Freizeitangebote und Grünflächen befinden sich in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 10,90 EUR/m²; Gesamtnutzfläche 555 m²
• Nebenkosten: 2,50 EUR/m²; Provision: provisionspflichtig
• Energieausweis: HWB 38,1 kWh/m²a
• Verfügbarkeit: ab sofort