Vielseitige Kellerfläche ca. 226 m² mit eigenem Zugang – Lager, Werkstatt, Studio | 1150 Wien

Zur Miete gelangt eine ca. 226 m² große Kellerfläche in einem modernisierten Gebäude in 1150 Wien. Die ehemalige Tiefgarage wird derzeit umgebaut: Anstelle des früheren Autolifts entsteht eine eigene Stiege mit direktem Zugang ins Freie – die Fläche ist damit separat und unabhängig vom restlichen Haus erreichbar.

Die offene, robuste Fläche in Stahlbetonbauweise bietet viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungen, z. B.:

• Lager- oder Archivfläche (Handel, Gewerbe, E-Commerce)
• Werkstatt oder Atelier
• Foto- oder Content-Studio
• Fitness- oder Sportfläche
• Lagerfläche für Handwerks- oder Hausverwaltungsbetriebe

Diskotheken bzw. Proberäume sind wegen Schallübertragung nicht möglich. Silent Disco wäre denkbar

Eckdaten:

• Nutzfläche: ca. 226 m²
• Lage: 1. Kellergeschoß
• Eigener Zugang über neue Stiege direkt ins Freie
• Miete: € 1.000,– netto zzgl. 20 % USt.
• Betriebskosten: € 300,– netto zzgl. 20 % USt.
• Gesamtmiete: € 1.300,– netto / € 1.560,– brutto
• Verfügbar: nach Fertigstellung der Stiege bzw. nach Vereinbarung

Nicht Teil der Anmietung ist der abgetrennte Nebenraum (ehem. Stellplatz 01).

Die behördliche Zulässigkeit der jeweiligen Nutzung ist im Einzelfall abzuklären – wir unterstützen Sie dabei gerne vorab.

Für eine Besichtigung oder weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage!