Pizzeria Mergellina Simmering

Die Pizzeria Mergellina in Wien-Simmering ist eine etablierte Premium-Pizzeria mit hoher Bekanntheit und treuer Stammkundschaft. Das Geschäftslokal umfasst ca. 90,82 m² Nutzfläche im Erdgeschoss mit Schanigarten und bietet 24-25 Innenplätze sowie 24 Außenplätze. Die Aufteilung besteht aus einem Verkaufsbereich von 43,33 m², einer voll ausgestatteten Küche von 23,80 m², Lager von 9,42 m² und drei separaten WC. Die moderne Ausstattung umfasst professionelle Lüftungsanlage, Klimaanlage, Gas-Pizzaofen, Kühlgeräte, Geschirrspüler und Kassensystem. Alle Anlagen sind behördlich genehmigt und geprüft, ideal für sofortigen Betrieb.

Highlights

• Voll ausgestattete Küche mit Neapolitanischem Pizzaofen und Gasherd
• Schanigarten mit 15,91 m² und 24 Sitzplätzen
• Professionelle Lüftungsanlage mit Aktivkohlefilter
• Klimaanlage und zentrale Heizung
• Drei separate WC (Damen, Herren, Personal)
• Voll möbliert und betriebsbereit inkl. Kassensystem und Kameras
• Hohe Frequenzlage auf Simmeringer Hauptstraße
• Genehmigtes Gastrokonzept mit Media-Präsenz

Location & Surroundings

Das Lokal liegt zentral auf der Simmeringer Hauptstraße mit hoher Fußgängerfrequenz und starker Kaufkraft. Innerhalb von 500 m erreichbar: U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Bahnhof, Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Schule und Kindergarten. Klinik in <2.000 m, Einkaufszentrum in <1.000 m. Die Lage profitiert von dichter Wohnbebauung, umliegenden Betrieben und Gastronomie-Cluster für konstanten Kundenfluss.

Additional Information

• Kaufpreis: € 200.000 inkl. 20% USt
• Vollständige Übernahme inkl. Ausstattung und Konzept
• Unbefristeter Mietvertrag
• Sofortige Übergabe möglich