Betriebsbaugrund 8800 m² mit Baurecht – Leonding nahe PlusCity

Dieses Top-Betriebsbaugrundstück befindet sich in Leonding, nahe der PlusCity. Es umfasst 8.800 m² Baurecht auf zwei Parzellen, die gemeinsam oder separat genutzt werden können. Die Lage bietet langfristige Perspektiven für gewerbliche Nutzungen.

Die Parzellen liegen am Technologiering in Leonding und sind aufteilbar in zwei Teilflächen. Baurecht ist vorhanden; der Nettomietzins liegt bei ca. 1,50 EUR/m²/Monat, die Gesamtbelastung bei ca. 1,80 EUR/m²/Monat. Die Fläche kann gemeinsam oder getrennt genutzt werden, die Mindestlaufzeit des Baurechts beträgt 20 Jahre. Eine Aufschließung der Parzellen erfolgt separat vom Baurechtzins. Stromanschluss an der Zufahrtsstraße ist vorhanden (Angabe des Eigentümers). Die Parzellen befinden sich in einem gut erreichbaren gewerblichen Umfeld.

Highlights

• 8.800 m² Nutzfläche
• Baurecht mit langfristiger Perspektive
• Zwei Parzellen können gemeinsam oder getrennt genutzt werden
• Stromanschluss an der Zufahrtsstraße
• Gute Erreichbarkeit und gewerbliches Umfeld

Lage & Umgebung

In Leonding profitieren Sie von einer gewerblich geprägten Lage mit guter Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur PlusCity bietet Nahversorgung und attraktive Anbindung. Die Zufahrt erfolgt über den Technologiering, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Grundstücke sicherstellt. Das Gebiet eignet sich ideal für gewerbliche Nutzungen mit langfristiger Perspektive.

Zusätzliche Informationen

• Nettomietzins ca. 1,50 EUR/m²/Monat; Gesamtbelastung ca. 1,80 EUR/m²/Monat
• Parzellen können gemeinsam oder getrennt genutzt werden; Mindestlaufzeit Baurecht 20 Jahre
• Aufschließungskosten der Parzellen separat zu leisten
• Energieausweis liegt aktuell nicht vor; Kaution und Übergabetermin sind derzeit nicht festgelegt