Betriebsbaugrundstück Baurecht, teilbar, Toplage an B 145 in Regau

Dieses Betriebsbaugrundstück in Regau nahe Vöcklabruck bietet Baurecht, ist teilbar und direkt an der stark befahrenen B 145 gelegen. Die Fläche umfasst ca. 3.400 m² und ist voll erschlossen; schnelle Erreichbarkeit von A1 und B1 erleichtert Logistik, Ansiedlung und Expansion.

Grundstück 2: Betriebsbaugrundstück, auch teilbar, in bester Lage – Baurecht. Direkt an der B 145 an einer ampelnregelten Kreuzung. In wenigen Minuten erreichbar: Autobahn A1 und Bundesstraße B1. Die Fläche beträgt ca. 3.400 m² inklusive Schutzzone einer Stromleitung; Teilung ist möglich. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen; Fernwärmeanschluss ist möglich und Glasfaser/Lichtwellenleitung liegt vorhanden. Teilweise befindet sich eine Hochspannungsleitung innerhalb einer Schutzzone, wodurch bestimmte Nutzungen zu berücksichtigen sind.

• Highlights –Baurechtliches Betriebsgrundstück
• Teilbar – Flächen nach Bedarf
• Direkt an der B 145 – Ampelkreuzung
• Gute Anbindung an A1 und B1 in wenigen Minuten
• Voll erschlossen, Fernwärmeanschluss möglich, Glasfaser vorhanden
• Fläche ca. 3.400 m² inkl. Schutzzone
• Sofort verfügbar

Lage & Umgebung

Regau gehört zum Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich. Von Regau aus erreichen Sie Vöcklabruck in wenigen Minuten; dort finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Behörden. Die Region ist wirtschaftlich stark durch die Nähe zu Vöcklabruck, Attnang-Puchheim und dem Seengebiet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Gastronomie, Nahversorgung und der öffentliche Nahverkehr (Bus) in kurzer Gehdistanz; Westbahnanschlüsse in Vöcklabruck oder Attnang-Puchheim sind gut erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 (ca. 5 Autominuten) und B1 (ca. 5 Autominuten) aus; Regau liegt ca. 5 km von der Bezirkshauptstadt entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: Baurecht €0,80 pro qm/Monat (netto, zzgl. MwSt.)
• Nebenkosten: nach Vereinbarung
• Kaution: nach Vereinbarung
• Energieausweis: wird bei Vermietung vorgelegt
• Übergabetermin: sofort