Betriebsbaugrund auf Basis Baurecht direkt an der B 1 mit 10.000 m2 zu pachten

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at

Das angebotene Grundstück befindet sich nahe des Autobahnnetzes Wels - West.

Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist man hier genau richtig.

• So erreicht man die Autobahnauffahrt Wels-West in 1,5 km / 1,5 Min.
• Gunskirchen in ca. 2,5 km / 3 Min.
• das Zentrum von Wels in ca. 4,5 km / 5 Min.
• die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km / 30 Min.
• den Flughafen Linz-Hörsching in ca. 20 km / 20 Min.
• und nach Salzburg benötigen Sie ca. 90 km / ca. 1 Std.

Top Betriebsbaugrundstück mit ca.10.000 m² auf langfristige Baurechts-BASIS zu vergeben oder zu verpachten. Mindestpachtdauer 30 Jahre. Widmung Betriebsbaugebiet. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und es liegt kein Bebauungsplan vor. Die gewünschte Bebauung ist mit der Gemeinde Gunskirchen abzustimmen.

Die Zufahrt ist nur über einen Parkplatz einer Firma möglich! Der Baurechtszins beträgt EUR 0,80,-/m²/Monat netto

Sonstige Nebenkosten:

• 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr abhängig von der Laufzeit.
• Provision: 3% zzgl. 20% MwSt. des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses - Wertgrenzenregelung § 12 Abs. 4 IMVO)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.