Gewerbegrundstück in Kalsdorf bei Graz, 6.210 m², Industriegebiet

Dieses Gewerbegrundstück liegt ca. 5 km südlich von Graz in der Gewerbezone Kalsdorf. Die unbebaute Fläche umfasst ca. 6.210 m² und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten im Industrie- und Gewerbegebiet 1.

Das Grundstück ist unbebaut und bietet eine klare Planungsgrundlage. Die Widmung lautet Industrie- und Gewerbegebiet 1, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Die zulässige Bau- und Nutzungsdichte liegt bei 0,2–1,5. Die Erschließung ist durch Wasser-, Kanal-, Strom- und Fernwärmeanschlüsse im Umfeld vorgesehen. In der Umgebung befinden sich namhafte Betriebe wie Gebrüder Weiss, DHL und Billa Frikus, was den Standort als Wirtschaftsstandort stärkt. Baurechtzins: Auf Anfrage.

Highlights

• Unbebautes Grundstück ca. 6.210 m²
• Widmung Industrie- und Gewerbegebiet 1
• Sehr gute Verkehrsanbindung: A9 ca. 2 km entfernt; Flughafen Graz-Thalerhof ca. 2 km
• Erreichbare Infrastruktur: Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme im Umfeld
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungsoptionen
• Nähe zu logistik- und industrienahen Unternehmen

Lage & Umgebung

Die Lage in Kalsdorf bei Graz bietet kurze Wege nach Graz und zur Autobahn. Die Autobahnanbindung A9 ist ca. 5 Autominuten entfernt, der Flughafen Graz-Thalerhof ca. 5 Autominuten; Graz-Zentrum erreicht man in ca. 15 Autominuten. In der Umgebung gibt es Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Region Graz-Umgebung zeichnet sich durch gute Wirtschaftsinfrastruktur aus.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: Preis auf Anfrage
• Nebenkosten: Auf Anfrage
• Energieausweis: Unterlagen liegen nicht vor
• Übergabetermin: Nach Vereinbarung