Gewerbegrundstück Baurecht in Spielberg – ca. 31.645 m², Top-Lage

Dieses Baurechtsgrundstück in Spielberg bietet eine großzügige, flexible Gewerbefläche. Die Gesamtfläche beträgt ca. 31.645 m² und befindet sich im Aufschließungs-Gewerbegebiet (A-GG) mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Lage nahe Knittelfeld ermöglicht kurze Wege in die regionale Infrastruktur.

Es handelt sich um ein Betriebsgrundstück, das im Baurecht vergeben wird. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 31.645 m² und kann auf Wunsch in Teilflächen angepasst werden. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Triesterstraße. Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse liegen in der Nähe und können bei Bedarf in das Grundstück eingebunden werden; eine Gasleitung befindet sich ebenfalls in der davor liegenden Straße. Für das Gesamtgrundstück sind 400 kW Trafoleistung reserviert. Die Bebaubarkeit wird in Abstimmung mit der Baubehörde kurzfristig geprüft, eine langfristige Vergabe ist vorgesehen. Der Baurechtszins richtet sich nach der Größe des Grundstücks und der Laufzeit des Vertrages; Preis und Details auf Anfrage.

• Großzügige Gesamtfläche ca. 31.645 m²


• Teilflächen nach Bedarf möglich


• Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden


• 400 kW Transformatorleistung reserviert


• Optimale Verkehrsanbindung und Autobahnnähe


• Langfristige Baurechtsvergabe vorgesehen

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Spielberg, nahe der Grenze zu Knittelfeld. Die Anbindung an die Autobahn ist schnell erreichbar, ideal für nationale und regionale Logistik. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Nahversorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Distanz. Der nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 5 Gehminuten; der Autobahnanschluss ist ca. 5 Autominuten entfernt; der Bahnhof in ca. 15–20 Gehminuten erreichbar. Weiterhin sind Banken, Post und Apotheke in kurzer Distanz vorhanden.

Zusätzliche Informationen

• Miete/Pacht: Baurecht – Preis auf Anfrage, je nach Größe und Laufzeit


• Nebenkosten: nach Vereinbarung


• Kaution: nicht angegeben


• Übergabetermin: Kurzfristig verfügbar