Gewerbegrundstück 8.000 m² im Gewerbepark Mieders – Baurecht/Anmietung

Wir bieten Ihnen mit einer Größe von gesamt ca. 8.000 m² auf 2 Ebenen vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Vorhabens.

Das Gewerbegebiet Mieders ist Heimat namhafter Betriebe. Nicht umsonst ist der Ausgangspunkt von vielen Gewerbebetrieben stark umworben.

Es besteht entweder die Möglichkeit ein langjähriges Baurecht zu erwerben oder die Flächen anzumieten. Bei der Vermietung ist es auch möglich das Grundstück seitens der Eigentümerin zu bebauen und Anforderungen des Mieters bei der Planung des Gebäudes zu berücksichtigen > Build-to- Rent

Seitens der Eigentümerin wurde eine Bebauungsstudie erstellt, die eine mögliche Bebauung samt Erschließungsmöglichkeiten aufzeigt. Ein Bebauungsplan ist in Zusammenarbeit mit der Gemeinde bei Projektumsetzung zu erstellen.

Die tatsächlich zu verwertende Fläche kann auf Grund von Beiziehungen weiterer angrenzender Grundstücke bzw. Teilflächen erweitert werden.

Das Grundstück ist als eingeschränktes Gewerbe- und Industriegebiet gewidmet. Nicht zulässig sind Betriebe mit ausschließlich Lagerflächen und Alt- und Wertstoffdeponien. Die Nutzungsmöglichkeiten sind daher sehr vielfältig.

Provision:

• Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
• Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.500m
  • Apotheke <1.450m
  • Klinik <7.225m
  • Krankenhaus <8.975m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.050m
  • Kindergarten <1.075m
  • Universität <7.750m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <200m
  • Bäckerei <1.575m
• Sonstige
  • Bank <1.650m
  • Geldautomat <1.075m
  • Post <1.725m
  • Polizei <1.775m
• Verkehr
  • Bus <400m
  • Straßenbahn <1.050m
  • Bahnhof <1.050m
  • Autobahnanschluss <3.450m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap