Über 11.600 m² Gewerbefläche direkt an der B179 in Breitenwang

Über 11.694 m² Gewerbefläche in Breitenwang (Reutte), Tirol, direkt an der B179. Die Fläche bietet flexiblen Nutzungsspielraum für Gewerbe, Industrie oder Produktion.

Die Flächen gliedern sich in zwei Parzellen: GP 570/5 Breitenwang 7.238 m² und GP 1882/2 Reutte 4.307 m², hinzu kommt eine 148 m² Freilandfläche.

Die Flächen befinden sich unmittelbar östlich der B179 und profitieren von guter Erreichbarkeit. Die Flächen sind als Gewerbe- und Industriegebiet ausgewiesen (GP 570/5 Breitenwang, GP 1882/2 Reutte).

Die Zufahrt erfolgt über Kreckelmoosstraße L255; vor dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle.

Es besteht die Möglichkeit, die Flächen ganz oder teilweise zu erwerben, einen langjährigen Baurecht zu vereinbaren oder anzumieten; Build-to-Rent-Modelle sind möglich.

Zur Verfügung stehen ca. 11.694 m² Gesamtfläche, aufgeteilt auf zwei Parzellen, wobei Altbestände aktuell befristet vermietet sind.

Die Erschließung ist gesichert, und die Lage bietet Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit.

• Gesamtfläche ca. 11.694 m² auf zwei Parzellen (GP 570/5 7.238 m²; GP 1882/2 4.307 m²; Freiland 148 m²)
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Erwerb, Baurecht, Anmietung; Build-to-Rentoptionen
• Mietpreis: € 0,65/ m² bei Abnahme der Gesamtflächen
• Direkt an der B179 mit guter Sichtbarkeit
• Erreichbarkeit: Zufahrt über Kreckelmoosstraße L255; Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft
• Gewerbe- und Industriegebiet

Lage & Umgebung

Die Lage bietet eine optimale Anbindung an die B179 und die Fernpassstraße; Die Anschlussstelle Reutte-Süd ist in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft; öffentliche Verkehrsmittel sind somit gut erreichbar.

In der Umgebung finden sich Nahversorgung und Dienstleistungen: Supermarkt ca. 8–12 Gehminuten, Bäckerei ca. 10–15 Gehminuten, Apotheke ca. 8–10 Gehminuten, Arzt ca. 10 Gehminuten; Krankenhaus ca. 20–25 Gehminuten.

Der Bahnhof Reutte liegt ca. 15 Autominuten entfernt; der Flughafen in der Nähe ca. 5–7 Autominuten.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: € 0,65/m² bei Abnahme der Gesamtflächen
• Gesamtfläche ca. 11.694 m² (GP 570/5 Breitenwang 7.238 m²; GP 1882/2 Reutte 4.307 m²; Freiland 148 m²)
• Verkaufs- bzw. Nutzungsoptionen: Erwerb, Baurecht, Anmietung; Build-to-Rent möglich
• Flächenwidmung: Gewerbe- und Industriegebiet