Büro/Praxis Mattersburg Toplage

Großzügiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Mattersburg mit einer Nutzfläche von ca. 200 m². Es eignet sich ideal als Büro, Kanzlei oder Praxis. Das Baujahr liegt bei 1948, ergänzt durch ein Badezimmer mit Badewanne, zwei separate WCs sowie Nebenflächen im Keller. Sechs Räume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Arbeits- oder Behandlungsbereiche. Die zentrale Heizung mit Gasheizung sorgt für Komfort. Der Energieausweis weist eine HWB von 356,2 kWh/m²a und Klasse G aus.

Highlights

• 200 m² Nutzfläche
• 6 Räume
• 1 Badezimmer mit Badewanne
• 2 separate WCs
• Keller mit Nebenflächen
• Zentrale Gasheizung
• Gartennutzung
• Abstellraum vorhanden

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt zentral in Mattersburg mit guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen. Das Stadtzentrum ist wenige Minuten entfernt. Über Landesstraßen und die nahe A3 besteht schnelle Anbindung nach Eisenstadt, Wiener Neustadt und Wien. Mattersburg verfügt über Bahnanschluss für öffentliche Verkehrsmittel. Die Infrastruktur unterstützt gewerbliche Nutzungen optimal.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung offen
• Energieausweis: HWB 356,2 kWh/m²a, Klasse G (2014)
• Abgabe: nicht angegeben