Moderne Reihenhäuser in Sankt Andrä am Zicksee mit großzügigem Garten

Diese Reihenhäuser in Sankt Andrä am Zicksee verbinden modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Die Neubau-Häuser bieten ca. 121,1 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und einen eigenen Garten mit Terrasse. Ein Balkon mit ca. 10,01 m² rundet den Außenbereich ab. Der Neubau aus dem Jahr 2025 ermöglicht einen Erstbezug voraussichtlich im Frühjahr 2026.

Jedes Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Die ca. 121,1 m² verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad/WC und Flure. Eine hochwertige Bauweise, große Fensterflächen und eine moderne Innenraumgestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe und der HWB-Wert liegt bei 40,5 kWh/m²a. Ein eigener Garten mit Terrasse sowie ein Balkon schaffen zusätzlichen Außenraum. Zur Ausstattung gehören außerdem 2 Stellplätze (Carport und Freiplatz) und die Gartennutzung.

Highlights

• Ca. 121,1 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Eigener Garten ca. 268,49 m² und Terrasse ca. 10,01 m²
• Balkon
• 2 Stellplätze (Carport + Freiplatz)
• Wärmepumpe als Heizung
• Neubau, Erstbezug 2025/Verfügbarkeit Frühjahr 2026
• HWB 40,5 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Die Lage in Sankt Andrä am Zicksee verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, was kurze Wege ermöglicht. Der Zicksee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Radfahren und Wassersport. Die Anbindung ist über die Autobahn A4 gut; Wien und Eisenstadt erreicht man in kurzer Zeit. Eine ergänzende Bahnanbindung erhöht die Mobilität in der Region.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 1.334,38 EUR
• Gesamtbelastung Brutto: 1.334,38 EUR
• Energieausweis: HWB 40,5 kWh/m²a; Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe
• Verfügbarkeit/Übergabe: Frühjahr 2026; Baujahr 2025