Neubau-Reihenhaus in Weiden am See – 118 m² Wohnfl., Garten, Carport

In Weiden am See entsteht ein freifinanziertes Neubauprojekt mit Erstbezug. Die ausgewählte Einheit bietet ca. 118,73 m² Wohnfläche, einen großzügigen Garten von ca. 111,43 m² und 2 Stellplätze, davon 1 Carport. Fertigstellung ist vorgesehen, Übergabe voraussichtlich im Sommer 2027.

Detaillierte Objektbeschreibung

Der Grundriss erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche, ideal für Familien und Freunde. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit praktischer Aufteilung. Die oberen Räume umfassen zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad; große Fensterfronten sorgen für helle Aufenthaltsräume. Die Bauweise ist zeitgemäß und energiesparend, unterstützt durch eine Luftwärmepumpe als primären Energieträger. Der Zustand ist Erstbezug; die Immobilie wird freifinanziert errichtet und bietet flexible Mietmodelle mit Kaufoption.

Highlights

• 118,73 m² Wohnfläche


• Garten von ca. 111,43 m²


• 2 Stellplätze, davon 1 Carport


• Wärmepumpe als Heizsystem


• Erstbezug 2025, Übergabe voraussichtlich Sommer 2027


• Freifinanziertes Neubauprojekt, Miete mit Kaufoption möglich, provisionsfrei

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Weiden am See im Burgenland in einer ruhigen Wohnlage. Die Umgebung bietet Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten am See sowie kurze Wege zu Nahversorgungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Umkreis erreichbar. Die Region ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Eisenstadt und in das Burgenland.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 1.656,24 EUR/Monat; Gesamtbelastung brutto: 1.656,24 EUR/Monat


• Mietkaufoption vorhanden; Miete mit Kaufoption möglich; provisionsfrei


• Energieausweis: Luftwärmepumpe; Baujahr 2025; Erstbezug


• Verfügbarkeit: Sommer 2027; Wohnfläche 118,73 m², Garten 111,43 m², 2 Stellplätze (1 Carport)