Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse

Diese moderne Doppelhaushälfte in Pottendorf bietet auf rund 121 m² Nutzfläche mit 4 Zimmern, 2 Bädern und 2 Abstellräumen ein komfortables Familienheim.

Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und zum 97 m² großen Garten und sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

Eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Zwei Stellplätze, von denen einer für eine E-Ladestation vorbereitet ist, ergänzen das Angebot.

Highlights

• ca. 121 m² Nutzfläche mit Terrasse und Garten
• 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Abstellräume
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• 2 Stellplätze, E-Ladestation vorbereitet
• Barrierefrei zugänglich und rolladen
• Fliesen und Parkett als hochwertige Bodenbeläge
• Neubau 2023 mit Energieklasse A+

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt in Pottendorf im regionalen Zusatz Pottendorfer Schloss. Nahversorger, Arzt, Apotheke und Supermarkt sind jeweils weniger als 1.000 m entfernt. Kindergarten und Schule sind in unter 1.500 m erreichbar. Bus und Bahnhof liegen in unter 500 m bzw. 1.500 m Entfernung. Autobahnanschluss ist in unter 1.500 m vorhanden.

Additional Information

Die Miete beträgt monatlich 1.761,79 € exklusive Betriebskosten und ist 5 Jahre fixiert. Die Anzahlung beträgt 35.000 €. Der Kaufpreis nach 5 Jahren liegt im Mietkaufmodell mit 481.945 € fest und ist um Bonus und Anzahlung reduziert. Der Energieausweis ist bis 2032 gültig.