Doppelhaushälfte in Pottendorf nahe Wien: 4 Zimmer, Garten & Balkon

Dein neues Zuhause in Pottendorf – nur 20 Min. von Wien!

Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 112,80 m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.

Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.

Ihre Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze, beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet. Optional kann ein Carport errichtet werden, so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken.

Diese moderne schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Mietkauf-Option bietet alles, was du brauchst!

• 112,80 m² Wohnfläche – durchdacht & gemütlich
• 4 Zimmer
• 2 Badezimmer
• Balkon
• Eigengarten & Terrasse – perfekt zum Entspannen
• 2 Stellplätze direkt vor dem Haus

Perfekt geplant sieht die Raumaufteilung wie folgt aus:

Erdgeschoss

• Eingang/Vorraum
• Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer
• Technikraum

Obergeschoss

• 2 Schlafzimmer, mit Ausgang auf den Balkon
• 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
• Vorzimmer
• Badezimmer
• Abstellraum

Highlights der Ausstattung:

• Ziegelmassivbauweise
• Wärmeversorgung: Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage Vorbereitung
• elektrische Rollladen
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Tischlertüren
• Parkettböden bzw. Fliesen
• Fußbodenheizung

• Günstiger Einstieg ins Eigenheim
• Ohne hohe Eigenkapitalanforderung
• Jetzt informieren!

 Ihre Vorteile:

• Schlüsselfertig: Jetzt kaufen für 469.000 Euro
• Mietdauer: 5 Jahre
• Konstante Fixmiete: Ihre monatliche Miete (exkl. BK) bleibt für 5 Jahre stabil bei 1.819,15,- Euro
• Attraktiver Fixzins:
  Profitieren Sie von einem Fixzins von nur 1,9 % p.a für einen Zeitraum von 5 Jahren –
• Geringe Kaufoption
  nur 35.000 Euro, reduziert Ihren Kaufbetrag nach 5 Jahren
• Attraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 28.000,- Euro, der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird.
• Kaufpreis nach 5 Jahren:
  abzüglich Kaufoption 35.000,- Euro
  abzüglich Kaufbonus 28.000,-,- Euro

• Kaufbetrag nach 5 Jahren: 451.796,- Euro

• Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar – ideal für individuelle Lebensplanungen oder Weitergaben

Diese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

KONTAKT : Ljiljana Lukijanovic/ 0664 542 30 52

                     [email protected]

Jetzt Ihre Chance nutzen!

Sie profitieren jetzt im Rahmen der „Wohnbau-Offensive“ von der Gebührenbefreiung! Bei dem Erwerb einer Wohnimmobilie, entfallen die Grundbuch- (1,1%) und Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Diese Regelung gilt für Wohnobjekte, die als Hauptwohnsitz genutzt werden und der Deckung eines dringenden Wohnbedürfnisses dienen, mit einem Kaufpreis bis zu 2 Millionen Euro.

Provision in 2 Raten 50% / 50% jeweils 8.442,- € inkl. USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <750m
• Apotheke <750m
• Klinik <5.750m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <1.250m
• Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <750m
• Bäckerei <750m

Sonstige

• Bank <750m
• Geldautomat <750m
• Post <750m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap