Einfamilienhaus mit Garten in Oberhausen

Einführung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage in 2301 Oberhausen, Groß-Enzersdorf. Mit einer Wohnfläche von 141 m² und einer Nutzfläche von 296 m² auf einem 630 m² großen Grundstück bietet es großzügigen Raumkomfort für Familien oder Mehrgenerationen. Die solide Bauweise kombiniert mit moderner Ausstattung sorgt für hohen Wohnwert. Die Immobilie ist als Mietkauf über 5 Jahre verfügbar, monatlich 2.800 €, davon 1.000 € auf den Kaufpreis angerechnet. Der Kaufpreis beträgt 895.000 €.

Der Grundriss umfasst 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf der Wohnebene sowie einen voll ausgebauten Keller mit 2 weiteren Zimmern, Fitnessraum mit Dusche und WC, Waschküche und Abstellraum. Die großzügige Wohnküche verfügt über maßgefertigte Möbel und hochwertige Einbauküche mit Steinplatte, ergänzt durch separates Esszimmer. Helle Räume, zwei separate Eingänge und eine überdachte Terrasse mit 28,53 m² erhöhen die Funktionalität. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Korkböden, großformatige Fliesen, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Alarmanlage und Videoüberwachung.

Highlights

• Großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Steinplatte
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Photovoltaikanlage und Klimaanlage
• Garage mit E-Ladestation
• Überdachte Terrasse und Garten mit Grillplatz
• Voll ausgebauter Keller mit Fitnessraum
• Alarmanlage und Videoüberwachung
• Zwei separate Hauseingänge

Lage & Umgebung

Das Haus steht in einer ruhigen, familienfreundlichen Seitengasse in Oberhausen. Es bietet gute Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage kombiniert Erholung mit urbaner Erreichbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Mietkauf: 2.800 €/Monat (5 Jahre, 1.000 € anrechenbar), Kaufpreis 895.000 €
• Energieausweis: HWB 57 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 0,92 (Klasse B)
• Grundstück 630 m², Garage inklusive
• Verfügbar: Offen