Doppelhaushälfte 209m² Langenzersdorf

Einführung

Moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 mit 208,82 m² Wohnfläche in ruhiger bergseitiger Lage am Waldrand in Langenzersdorf. Das Haus umfasst vier Etagen inklusive Kellergeschoss und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie Entrée, Wohnzimmer mit Südwest-Terrasse, Abstellraum, Toilette und Wohnküche mit Gartenzugang. Das Obergeschoss beherbergt Flur, zwei Toiletten, zwei Badezimmer sowie drei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein Badezimmer mit Toilette, eine große Galerie mit Bisambergblick und ein Schlafzimmer mit 10 m² Loggia. Das Kellergeschoss enthält Doppelgarage, vier Lagerräume, Heizraum, Technikraum sowie einen vorbereiteten Saunaraum mit Dusche und Toilette. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, das Haus wird neu ausgemalt übergeben und ist schlüsselfertig.

Highlights

• Südwest-Terrasse und Garten
• 10 m² Loggia mit Bisambergblick
• Einbauküche inklusive
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Doppelgarage und Abstellräume
• Parkett- und Fliesenböden
• Sechs Badezimmer und Toiletten
• Neubau mit Energieklasse B (36,4 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in exklusiver Ruhelage direkt am Waldrand. Alle Nahversorgungseinrichtungen wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Kindergarten sind unter 500 m entfernt. Bus und Bahnhof erreichen Sie in unter 500 m bzw. 1.000 m. Autobahnanschluss in 2.500 m, U-Bahn in 7 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Langzeitmiete über 10 Jahre
• Kaution: 15.000 €
• Energieverbrauch: 36,4 kWh/m²a (Klasse B)
• Übernahme neu ausgemalt