Wiedervermietung: Doppelhaushälfte I1 in Neumarkt an der Ybbs mit rd. 112 m² WNFL - voraussichtl. verfügbar ab 01/2027

Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben im Haus im Grünen: nur rd. 15 Minuten von Amstetten und 7 Minuten von Ybbs an der Donau entfernt!

Die Energiesparsiedlung "ÖTSCHERBLICK" umfasst insgesamt 20 Doppelhaushälften sowie 1 Einfamilienhaus - mit Wohnnutzflächen zwischen 103 und 118 m².

Das Erdgeschoß jeder Einheit besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren diese Ebene. Eine elegante Holztreppe führt zu Galerie/Vorraum (je nach Haustyp) ins Obergeschoß. Davon abgehend befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und WC. Zusätzliche Stellfläche bietet das BIOHORT-Gerätehaus im Garten.

Hochwertige Ausstattung:

• Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen
• Vollholzstiege aus Niederösterreich
• Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
• Gäste-WC im Erdgeschoß
• Fußbodenheizung im Erdgeschoß
• Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
• 2 PKW - Abstellplätze je Wohneinheit

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick

• Schlüsselfertig - bereit zum Einzug!
• Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
• Niedrigste Energiekosten
• Luftwärmepumpe
• Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
• Nachhaltig gebaut & klimaaktiv Gold zertifiziert

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben im Niedrigstenergiehaus - wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Miete!
Weitere Infos finden Sie auch auf der Projekt-Homepage unter www.oetscherblick.info

Sämtliche Abbildungen - teils aus GED Musterhäusern - stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keinerlei Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung / finale Ausstattung. Dekorations- & Einrichtungsgegenstände sind nicht im Preis enthalten, unsere Häuser werden unmöbliert übergeben.
Visualisierungen (c) GED Wohnbau | Vinlej. Fotos: (c) GED Wohnbau.

Bestandsobjekt: 4-Zimmer-Doppelhaushälfte – Top I1
Wiedervermietung / voraussichtlich verfügbar ab 01.01.2027

Objektbeschreibung:

Definieren Sie Lebensqualität neu - in Ihrem GED-Wohlfühlhaus mit Garten!

Eckdaten:

• Zimmeranzahl: 4 Zimmer
• Wohnnutzfläche: 112,06 m²
• Grundstücksfläche: 241,80 m²
• Parkplätze: 2 Stellplätze – je 12,75 m²
• Garten: 159,45 m²
• Terrasse: 12 m²
• Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage

Ausstattung und Merkmale:

Gartenebene:

• Vorraum
• Wohnküche: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse / Garten
• Gäste-WC: inkl. Waschbecken
• Abstellraum mit Fenster
• Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner

Obergeschoß:

• Vorraum
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster: mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie abgetrenntem WC

Außenbereich:

• Garten: Der Garten und die schöne Terrasse bieten Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Gerätehaus der Marke BIOHORT.
• Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze sind im Mietpreis enthalten

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <225m
  • Apotheke <4.650m
  • Krankenhaus <5.100m
• Kinder & Schulen
  • Schule <3.700m
  • Kindergarten <400m
  • Universität <6.525m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <325m
  • Bäckerei <625m
  • Einkaufszentrum <4.450m
• Sonstige
  • Bank <575m
  • Geldautomat <3.725m
  • Post <550m
  • Polizei <525m
• Verkehr
  • Bus <550m
  • Autobahnanschluss <2.625m
  • Bahnhof <300m
  • Flughafen <8.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap