"4 Zimmer Miethaus, Wohnkeller, 495m² Grund!"

4 Zimmer, Einfamilienhaus, Wohnkeller, 494m² Grundstück, Doppelcarport, 2 Bäder!

Dieses Einfamilienhaus Bj. 1969 wurde erst vor einigen Jahren renoviert und ständig in Schuss gehalten. Es liegt in der Nähe des Ortszentrums in einer kleinen, ruhigen Sackgasse von Guntramsdorf.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

• Vorraum ca. 7m2
• Zimmer ca. 10m²
• Zimmer/Schrankraum ca. 10m²
• Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC ca.5,5m²
• Wohnküche ca. 33m² mit neuwertiger, moderner Einbauküche und Ausgang auf die ca. 15m² überdachte, westseitige Terrasse und den Garten
• Schlafzimmer ca. 13m².

Kellergeschoß:

• Kellerraum/Stüberl ca. 23m² mit Einbauküche und seperaten Eingang/Aufgang in den Garten
• Badezimmer ca. 12m², mit Badewanne und begehbarer Dusche
• Kellerraum 1
• Kellerraum 2 mit WC
• 2 Abstellräume
• Heizraum/Waschküche ca. 20m² mit Waschmaschienenanschluss.

Ein Doppelcarport sowie eine Gartenhütte ca. 8m² gehören ebenfalls zu diesem netten Miethaus.

Die gesamte Liegenschaft, ist in einem sehr gepflegtem Zustand und ist der ideale Wohnsitz für Jung und Alt, die die Vorzüge in Guntramsdorf zu schätzen wissen.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Lokale, Sporteinrichtungen (Fußball/Tennisplatz), Badeteiche und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Badnerbahn, Schnellbahn) liegen in unmittelbarer Umgebung.

Miete Netto € 1636,-

10% Mwst € 164,-

Der Mietpreis Brutto € 1.800,--

Verbrauchsabhängige Kosten zusätzlich:

• Strom
• Gas/Heizkosten
• Internet
• Haushaltversicherung
• Gemeindeabgaben

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.