Reihenhaus in Neunkirchen, 101m²

Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2023 liegt zentral in Neunkirchen, Mühlgasse 6, und bietet 101,63 m² Wohnfläche auf drei Etagen mit Teilkeller. Es umfasst 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie 2 separate Gäste-WCs. Der großzügige Wohnbereich mit integriertem Essplatz und offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Drei Schlaf- oder Nutzräume, davon eines mit Balkon, bieten Flexibilität. Die voll erschlossene Neubau-Immobilie ist neuwertig mit hochwertiger Ausstattung wie Fußbodenheizung, Fernwärme, Kunststofffenstern und Außenjalousien. Zwei Abstellräume, Keller und eine 26 m² große Gartenfläche mit Terrasse runden das Angebot ab. Die Tiefgarage mit zwei Stellplätzen sorgt für Komfort.

Highlights

• Neubau Reihenhaus (2023), 101 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer, Balkon (3,16 m²), Terrasse (11,37 m²), Garten (26 m²)
• Offene Küche im Wohnbereich, Einbauküche
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Badewanne und Dusche, 2 separate WCs
• Photovoltaikanlage (gemeinschaftlich), SAT-Anlage
• Kunststofffenster, Außenjalousien, Entkalkungsanlage
• 2 Garagenstellplätze, Keller (10,7 m²), 2 Abstellräume

Lage & Umgebung

Das Haus liegt im Herzen von Neunkirchen nahe dem Hauptplatz und der Fußgängerzone. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar (<375 m). Arzt und Apotheke befinden sich in weniger als 2 Minuten Entfernung (<150 m). Der Bahnhof ist 15 Minuten entfernt (1.325 m), der Autobahnanschluss 2 Minuten mit dem Auto (1.975 m). Schulen sind unter 6 Minuten zu Fuß erreichbar (<475 m), das Krankenhaus 10 Minuten entfernt. Busse halten direkt vor der Tür (<200 m). Die Infrastruktur bietet Nahversorger, Ärzte und Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad.

Zusätzliche Informationen

• Gefördertes Mietobjekt für einkommensgeprüfte Mieter
• Energiebedarf: 37,4 kWh/m²a, FGEE: 0,68 (gültig bis 2031)
• 2 Garagenstellplätze inklusive
• Neubau 2023, vollständige Erschließung