Exklusive Villa mit Pool in Klosterneuburg

Diese außergewöhnliche Villa in Klosterneuburg aus dem Baujahr 2022 verbindet moderne Architektur mit großzügigen Wohnflächen von 260 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche. Sie beeindruckt durch einen spektakulären Wohnraum mit doppelter Raumhöhe, Galerieebene und bodentiefen Fensterfronten, die maximale Lichtdurchflutung bieten. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein harmonisches Zusammenspiel für Familienleben und Gästeempfänge. Die Villa umfasst 4,5 Zimmer, 2 Bäder, 3 separate Gäste-WCs und 2 Terrassen. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Kunststoffböden sowie eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe sorgen für Komfort. Die klare, zeitlose Architektur mit Flachdach verleiht dem Haus einen internationalen Villencharakter.

Highlights

• Offener Wohnbereich mit XXL-Raumhöhe und Galerie
• Bodentiefe Fensterfronten und Design-Treppe
• Sonnige Poollandschaft mit Terrasse
• Hochwertige moderne Ausstattung
• Badewanne, Dusche und Fenster im Bad
• Offene Küche und Fußbodenheizung
• Garage, Keller und Abstellräume
• Ruhige, grüne Lage

Location & Surroundings

Die zentrale Ruhelage in Klosterneuburg bietet eine ruhige, grüne Umgebung. Supermarkt in unter 500 m, Bus-Haltestelle ebenfalls unter 500 m und Bahnhof in 2 km erreichbar. Kindergarten und Arzt sind unter 1.000 m entfernt, Schule und Apotheke unter 1.500 m. Klinik in 3,5 km, Autobahnanschluss in 3,5 km. U-Bahn in 8 km, Straßenbahn in 6,5 km. Alle Angaben in Luftlinie.

Additional Information

• Möbliert, Vermietung
• Verfügbar ab September
• Swimmingpool und 781 m² Grundstück
• 1 Garage, 50 m² Keller