Ruhige Niedrigenergievilla mit herrlichem Fernblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein stilvolles Refugium, das keine Wünsche offenlässt! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und beeindruckt durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Außenflächen und eine besonders ruhige, zentrale Lage.

Highlights im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 125 m²
• Terrassenflächen: ca. 52 m²
• Eigengarten: ca. 203 m²
• Bauweise: Hochwertige Ziegelmassivbauweise
• Recht: Wohnungseigentum an freistehendem Haus
• Flächen zum Abstellen Ihres KFZ sind separat erwerbbar.

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss (loftartig gestaltet):
  • Offene, moderne Wohnküche mit hochwertigen Geräten
  • Heller Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse
  • Atemberaubender Ausblick auf die umliegenden Weingärten
• 1. Obergeschoss:
  • Zwei ruhige Schlafzimmer
  • Großzügiges, elegantes Badezimmer
  • Separater Garderobenbereich
• 2. Obergeschoss:
  • Sonniger Schlafraum mit Zugang zur großen Panorama-Terrasse
  • Eigenes Badezimmer – ideal als Elternbereich oder Gästesuite

Lage & Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und bester Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird!

Besonderheiten:

• Ruhige, grüne Umgebung mit zentralem Anschluss
• Barrierefreier Zugang möglich (Stiege oder Treppenlift)
• Wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer liegt vor

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter 06507791559 oder Maximilian Koch unter 0676/4606206 an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.