Doppelhaushälfte Groß-Siegharts 104m²

Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Groß-Siegharts, Niederösterreich, bietet 104,38 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Erbaut im Jahr 2020 mit Niedrigenergie-Standard, verfügt das Haus über vier Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster sowie zwei separate WCs. Die offene Wohnküchenanlage lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen ein. Der große Garten mit 439,37 m² Nutzungsfläche und die 10 m² Terrasse bieten ausreichend Platz für Familie und Freizeit. Die Südost-Ausrichtung der Terrasse sorgt für viel Sonne. Hochwertige Materialien wie Laminat, Fliesen und Steinböden prägen das Interieur. Die Fußbodenheizung mit Solar und Luftwärmepumpe gewährleistet effiziente Wärme.

Highlights

• 104 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
• Großer Garten 439 m² + Terrasse 10 m²
• Neubau 2020, neuwertig, Niedrigenergiehaus
• Fußbodenheizung mit Solar/Luftwärmepumpe
• 2 Stellplätze (Carport)
• 2 separate WCs + Bad mit Fenster
• Südost-Terrasse
• Abstellraum vorhanden

Lage & Umgebung

Groß-Siegharts bietet eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Bus-Haltestelle in 450 m (ca. 6 Minuten zu Fuß), Supermarkt in 750 m, Bäckerei in 700 m. Arztpraxis unter 650 m, Apotheke 800 m, Schule 850 m und Kindergarten 950 m entfernt. Banken und Polizei in unter 750 m erreichbar. Die ruhige Wohngegend kombiniert Idylle mit bester Erreichbarkeit für den Alltag.

Zusatzinformationen

• Miete: 1.309,14 € monatlich
• Energieausweis: Bedarf, HWB 39,2 kWh/m²a, FGEE 0,66
• 2 Carport-Stellplätze
• Gültig bis 17.05.2030