Moderne Reihenhäuser in Lanzenkirchen – 4 Zimmer, 111 m² Wohnfläche

Dieses moderne Reihenhaus in Lanzenkirchen im Ortsteil Kleinwolkersdorf bietet Erstbezug nach Baujahr 2024. Es umfasst ca. 111 m² Wohnfläche in 4 Zimmern und einen ca. 43,63 m² großen Garten. Die Immobilie überzeugt durch eine nachhaltige Technik und eine klare, zeitgemäße Architektur.

Das 1-geschossige Reihenhaus besticht durch hochwertige, zeitgemäße Ausstattung in nachhaltiger Bauweise. Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen. Die Räume verteilen sich auf 4 Zimmer innerhalb von ca. 111 m² Wohnfläche, mit lichtdurchfluteten Bereichen. Das Grundstück umfasst ca. 176,18 m², der Garten ca. 43,63 m² groß. Es stehen 2 Stellplätze zur Verfügung, davon 1 Carport. Der Erstbezug erfolgt 2024, der Energieausweis weist HWB 32,6 kWh/m²a aus (primärer Energieträger Luft-Wärmepumpe).

Highlights

• 4 Zimmer
• 111 m² Wohnfläche
• 43,63 m² Garten
• Luft-Wärmepumpe
• 2 Stellplätze (1 Carport)
• 1-geschossige Bauweise
• Erstbezug 2024

Lage & Umgebung

Lage: Lanzenkirchen liegt idyllisch am Rand der Wiener Alpen und bietet Ruhe und Erholung inmitten der Natur. Die Umgebung verbindet ländliche Lebensqualität mit schneller Anbindung an städtische Infrastruktur. Wiener Neustadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, Wien ist gut erreichbar. In der Nähe finden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, zudem eröffnen sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Wiesen und Wäldern.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 1.386,89 EUR; Gesamtbelastung brutto: 1.386,89 EUR
• Stellplätze: 2 (davon 1 Carport)
• Energieausweis: HWB 32,6 kWh/m²a; primärer Energieträger Luft-Wärmepumpe
• Verfügbarkeit/Übergabe: Frühjahr 2026; Finanzierungsbeitrag: 87.808,25 EUR