Neubau Doppelhaushälfte mit Garten in Bad Fischau - Fertigstellung Sommer 2026

Diese moderne Doppelhaushälfte in Bad Fischau, Niederösterreich, entsteht im Massivbau und wird im Sommer 2026 fertiggestellt. Mit 160 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet sie großzügige Räume und hochwertige Ausstattung. Das Haus zeichnet sich durch ein offenes Wohn-Esszimmer mit Küche, direkten Zugang zur überdachten Terrasse und einen südlich ausgerichteten Garten von ca. 130 m² aus. Im Obergeschoss finden sich Schlafzimmer, separates Schrankzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie separates WC. Das Dachgeschoss bietet drei flexible Zimmer. Die Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe und die Vorbereitung für Photovoltaik sorgen für Energieeffizienz.

• 160 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
• Südlich ausgerichteter Garten ca. 130 m²
• Überdachte Terrasse 20,27 m²
• Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
• Massivbauweise mit Neubaustandard
• Carport und Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• Energieeffizienzklasse B (27,3 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

In ruhiger Lage der Hanuschgasse in Bad Fischau umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Supermarkt in 1.500 m, Bäckerei und Bahnhof in 500 m, Kindergarten in 1.000 m erreichbar. Thermal- und Freibad sowie Spazierwege in unmittelbarer Nähe. Wiener Neustadt und Südautobahn (A2) in wenigen Minuten, ideal für Pendler.

Zusätzliche Informationen

• Mietkaufmodell: Nach 5 Jahren Kaufoption, Baukostenanteil € 20.000 angerechnet
• 50 % der Nettomiete beim Kaufpreis angerechnet
• Energieausweis: Bedarf, B-Klasse, 27,3 kWh/m²a
• Handover: Sommer 2026