Einfamilienhaus in Bad Fischau, 142 m²

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bad Fischau bietet 142 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und wurde 2024 neu errichtet. Es zeichnet sich durch eine leichte Hanglage mit traumhaftem Blick ins Grüne aus. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel Licht in den lichtdurchfluteten Räumen. Im Erdgeschoss finden Sie geräumiges Wohn-Esszimmer mit Küche und Ausgang zur 35 m² großen Terrasse auf Gartenebene, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, Abstellraum sowie großes Vorzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei große Atelierzimmer mit grandiosem Ausblick. Die Kelleranlage bietet zusätzlichen Stauraum. Hohe Qualität zeigen Eichenparkettböden, Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen. Heizung erfolgt umweltfreundlich per Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Highlights

• 142 m² Wohnfläche, 861 m² Grundstück
• 35 m² Terrasse, 3,71 m² Balkon nach Süden
• Eichenparkett und Feinsteinzeug Böden
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Bad mit Wanne, Dusche, Fenster
• Separates WC, Abstellraum
• Teilunterkellert mit viel Stauraum
• Neubau 2024, Energiebedarf hWB 29,1 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Bad Fischau liegt malerisch an der Thermenlinie im Bezirk Wiener Neustadt Land. In der Nähe befinden sich Wanderwege, Radstrecken und Kurpark. Supermarkt in unter 2 Minuten, Kindergarten unter 2 Minuten, Schule unter 3 Minuten. Bus und Bahnhof in unter 1 Minute erreichbar, Autobahnanschluss ebenfalls unter 1 Minute entfernt. Apotheke und Bäckerei in unter 5 Minuten, Klinik in unter 7 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Miete 1.886,08 €, Finanzierungsbeitrag 269.862,16 € mit Kaufoption
• Energiepass: Bedarf, hWB 29,1 kWh/m²a, FGE 0,42 kgCO2/m²a
• Erstbezug 2024