Doppelhaushälfte Ebenfurth, 144m² Neubau

In attraktiver Lage in Ebenfurth entsteht diese moderne Doppelhaushälfte mit Erstbezug im Jahr 2025. Die Wohnfläche beträgt 144 m² über drei Etagen mit großzügiger Raumaufteilung und viel Tageslicht durch große Fenster. Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Wohnküche mit Essbereich, separatem WC, Vorraum und Abstellraum, die direkt auf die 15,93 m² Terrasse und den 128 m² Eigengarten mündet. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Fenster. Im Dachgeschoss liegt ein vielseitiges Atelierzimmer. Hochwertige Melanböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Nasszellen, Außenrollos, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgen für Komfort und Energieeffizienz (HWB 22,2 kWh/m²a).

Highlights

• Offene Wohnküche mit Terrasse und Garten
• Drei Schlafzimmer plus Atelierzimmer
• Carport für zwei PKW
• Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Große Fenster und Außenrollos
• Melanhöden und moderne Fliesen
• Zwei Bäder, separates WC
• Neubau mit hoher Energieeffizienz

Lage & Umgebung

Ebenfurth bietet familienfreundliche Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und Schule sind unter 500 m entfernt. Bahnhof und Bus in weniger als 1.000 m, Autobahnanschluss in 3,5 km erreichbar. Apotheke und Bank in Gehweite, Klinik in 5,5 km. Die verkehrsberuhigte Sackgasse sorgt für Ruhe inmitten gepflegter Wohnstraßen und Grünflächen.

Zusätzliche Informationen

• Mietkauf: Finanzierungsbeitrag 95.906,57 €, Miete 1.392,99 € (inkl. BK/Ust.)
• Sofortkauf möglich
• Energiepass: HWB 22,2 kWh/m²a, FGEE 0,57 kg/m²a
• Carport und zwei Abstellräume