Große Doppelhaushälfte Ebenfurth

Moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug in Ebenfurth, Niederösterreich. Die Immobilie umfasst 144 m² Wohnfläche über drei Etagen mit großzügigem Garten und Terrasse. Erbaut im Jahr 2025 mit energieeffizienter Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Atelierzimmer bieten viel Platz für Familien. Helle Räume durch große Fenster, hochwertige Melanböden und Fliesen in Nassbereichen. Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Südwest-Terrasse und Zugang zum Garten.

Highlights

• 144 m² Wohnfläche, 246 m² Grundstück
• 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC
• 15,93 m² Südwest-Terrasse und Garten
• Energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Außenrollos an allen Fenstern
• 2 Carports
• Neubau 2025, HWB 22,2 kWh/m²a
• Offene Küche, Walk-in-Dusche

Lage & Umgebung

Ebenfurth bietet familienfreundliche Wohnqualität mit zentraler Lage. Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und Schule in unter 500 m erreichbar. Bahnhof in 1.000 m, Bus-Haltestelle unter 500 m, Autobahn in 3.500 m. Arzt und Apotheke in unmittelbarer Nähe. Ruhige Sackgasse mit Grünflächen und guter Anbindung an Wien und Wiener Neustadt.

Zusätzliche Informationen

• Mietkauf: Miete 1.398 € (inkl. BK/Ust.), Finanzierungsbeitrag 99.759 €
• 2 Carports inklusive
• Energieverbrauchskennwert 0,57 kg/m²a
• Erstbezug 2025