Moderne Doppelhaushälfte zur Miete in Diersbach – Neubau, Kaufoption

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in Diersbach/Mitterndorf, nahe Andorf. Die Neubau-Immobilie bietet ca. 137 m² Wohnfläche auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Eine Sonnenterrasse erweitert den offenen Wohnbereich im Freien.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zur Sonnenterrasse. Ein Flur führt zum Gäste-WC und zu den Treppenaufgängen. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Die Immobilie ist als Ziegelmassivbau errichtet und verfügt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie große, Josko-Markenfenster. Die Räume sind hell, großzügig geschnitten und geben durch die Ausrichtung viel Tageslicht. Zur Ausstattung gehört zudem eine Sonnenterrasse und ein Garten zur privaten Nutzung.

Highlights

• Neubau in Ziegelmassivbauweise
• Großzügige ca. 137 m² Wohnfläche
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Große, energieeffiziente Josko-Fenster
• Sonnenterrasse und Garten
• Offene Küche im Wohn-/Essbereich

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Diersbach/Mitterndorf mit guter Verkehrsanbindung. Die Nahversorgung ist in der Nähe: Supermarkt, Bäcker, Banken, Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Schärding liegt ca. 26 km entfernt; Passau, bekannt als Dreiflüssestadt, ca. 30 km. Ca. 8 Autominuten nach Andorf. Die Region bietet ländliche Ruhe, Freizeitmöglichkeiten und kurze Wege zu Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 1.550 EUR; Gesamtmiete: 1.625 EUR; Nebenkosten: 75 EUR
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 37,4 kWh/m²a, HWB Klasse B
• Übergabe/Verfügbarkeit: Erstbezug, ab sofort; Mietobjekt mit Kaufoption