Exklusives Townhouse zur Miete in Schärding – 180 m², Garage

Willkommen in diesem exklusiven Townhouse in der historischen Altstadt von Schärding. Die Immobilie wurde 2022 erbaut und bietet ca. 180 m² Wohnfläche.

Hochwertiger Stil verbindet Barockcharme mit modernem Wohnkomfort – ideal für anspruchsvolle Mieter.

Das Townhouse erstreckt sich über drei Wohnetagen, auf vier Stockwerken inkl. Garage und privatem Wellnessbereich.

Mit ca. 180 m² Wohnfläche bietet es Platz für 2 bis 7 Personen in 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Es ist vollmöbliert und verbindet Barockcharme mit moderner Ausstattung; der offene Kamin sorgt für gemütliche Abende, und die Klimaanlage sorgt ganzjährig für Wohlfühlklima.

Das Objekt liegt in der ruhigen, aber zentralen Altstadt von Schärding und ist ideal für langfristiges Wohnen.

• Vollmöbliertes historisches Barockhaus
• ca. 180 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
• 4 Stockwerke inkl. Garage & privatem Wellnessbereich
• 2–7 Personen / 2 Schlafzimmer
• Private Sauna, offener Kamin, Bibliothek
• Klimaanlage
• Wenige Schritte zum Stadtplatz

Lage & Umgebung

Schärding bietet eine malerische Kulisse mit unmittelbarer Altstadtlage und schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Die zentrale Lage des Townhouses ermöglicht kurze Wege ins Stadtzentrum sowie zu kulturellen Einrichtungen und Nahversorgung.

Die Anbindung an lokale Straßen und der nahegelegene Stadtplatz schaffen eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Für Erholungs- und Freizeitaktivitäten finden sich in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten, Grünflächen und gemütliche Straßencafés.

Zusätzliche Informationen

• Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR/Monat; Nebenkosten: 55,00 EUR; Heizkosten: 158,33 EUR; Gesamtbelastung netto: 2.013,33 EUR; Gesamtbelastung brutto: 2.410,50 EUR
• Kaution: 10.000,00 EUR
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung; Mindestmietdauer: 2 Monate; Maximale Mietdauer: 3 Jahre
• Energieausweis: HWB 356 kWh/m²a, Passjahr 2008, Ausstellung 2014