Reihenhaus mit Terrasse und Garten in Wels

Dieses moderne Reihenhaus in Holzriegelbauweise aus dem Jahr 2020 liegt zentral in Wels, Oberösterreich. Mit einer Wohnfläche von 124 m² bietet es 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 separate WC. Die durchdachte Aufteilung erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss finden Sie Vorraum, WC, Wohnküche mit Zugang zur 8 m² großen Terrasse und dem 29 m² Garten. Die erste Etage umfasst Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro sowie Badezimmer mit Badewanne und WC. Die obere Etage beherbergt eine großzügige Galerie. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden, Fußbodenheizung und Gasbefeuung. Die Energieeffizienz ist mit Klasse B (HWB 32 kWh/m²a) und A (FGE 0,75 kWh/m²a) ausgezeichnet.

Highlights

• 4 Zimmer mit 124 m² Wohnfläche
• Terrasse (8 m²) und Garten (29 m²)
• Carport / privater Parkplatz
• Parkettböden
• Fußbodenheizung mit Gas
• Wohnküche
• 3 Schlafzimmer und Galerie
• Neubau 2020 mit hoher Energieeffizienz

Lage & Umgebung

Das Reihenhaus befindet sich in grüner, naturnaher Umgebung in Wels. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Der Stadtplatz ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die perfekte Infrastruktur bietet gute Verkehrsanbindungen. Die Lage lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Zusätzliche Informationen

• Miete (genaue Details auf Anfrage)
• Strom- und Heizkosten nicht inkludiert
• Energieausweis: HWB 32 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,75 kWh/m²a (Klasse A)
• Haustiere nicht erlaubt
• Küche, Möbel und Leuchten ablösbar