Morzg: Charmante Villa in ruhiger Lage!

Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich in idyllischer ruhiger Lage im Salzburger Stadtteil Morzg.

Das Kellergeschoss unterteilt sich in

• mehrerer Hobbyräume
• ein kleines Badezimmer
• einen Weinkeller
• einen Heizraum
• sowie einen Wellnessbereich, mit Solarium, Ruheplatz, Sauna und Dampfbad.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 211 m² ein

• ein großflächiges Wohnzimmer
• mit angrenzendem Speisezimmer
• Küche
• und den Zugang auf die schöne Sonnenterrasse mit einem liebevoll anlegten und sehr gepflegten Garten.

Auch über die Doppelgarage erreichen Sie

• die Garderobe,
• mit Zugang zum Schuhraum,
• sowie den Vorraum und die Halle des Hauses.

Ein Arbeitsraum und das Hallenbad, mit großer Fensterfront vervollständigen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.

Über eine Treppe erreichen Sie die Galerie des Obergeschosses.

Dieses unterteilt sich in

• zwei Schlafräume mit jeweils angrenzenden Badezimmern
• zwei Wohnräume
• ein Büro
• eine Ankleide
• und zwei Abstellräume.

Von beiden Schlafräumen erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Lage

Der zentrumsnahe Stadtteil grenzt unmittelbar an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt und sich eingebettet und umrahmt von Wiesen und Äckern in einer Länge von 2,5 km erstreckt.

Morzg der perfekte Stadtteil zum Wohnen und Wohlfühlen. Auch für anspruchsvolle Individualisten eröffnet die stadtnahe Lage ein besonders breites Angebot an Aktivitäten.

Der Stadtteil Morzg verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur und bietet zahlreiche Nahversorger im näheren Umkreis. Durch die stadtnahe Lage erreichen Sie die Salzburger Innenstadt mit dem Auto oder den Bussen des Salzburger Verkehrsverbundes in nur wenigen Minuten.

Für alle Shopping-Begeisterte befinden sich die Shopping Arena in nächster Nähe. Zudem erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Autobahnauffahrt Salzburg-Süd in Anif, von wo aus Sie direkt auf die Tauernautobahn (A10) in alle Richtungen gelangen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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