Ihr Traum vom Landhaus – Ruhe, Natur & herrlicher Ausblick

Dieses wunderschöne Landhaus überzeugt mit seiner herrlichen Ruhelage, dem traumhaften Ausblick und dem gepflegten Zustand. Wer die Natur, Privatsphäre und das besondere Flair eines Landhauses schätzt, findet hier ein ganz besonderes Zuhause.

Das Haus verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche, erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und ist zusätzlich unterkellert, teilweise als Erdkeller ausgeführt.

Erdgeschoss

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche erreichbar sind.

Die vollständig ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für gemütliches Kochen und Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Küche auf die große, überdachte Terrasse – ein wunderbarer Ort, um die Ruhe und den herrlichen Ausblick zu genießen.

Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Ein vorhandener Kachelofen sorgt für ein besonders gemütliches Ambiente, ist nicht in Betrieb und dient ausschließlich als dekoratives Element.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich:

• ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und großer gemauerter Dusche
• ein separates WC
• ein praktischer Abstellraum unter der Stiege

Obergeschoss

Im 1. Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung:

• ein großzügiges Schlafzimmer
• ein weiterer großer Raum, individuell nutzbar
• ein kleineres Zimmer

Zusätzlich befindet sich hier ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC. Das Duschglas sowie die Armaturen müssen noch installiert werden.

Keller & Heizung

Das Landhaus ist unterkellert und verfügt teilweise über einen Erdkeller.

Beheizt wird das Objekt mit einem modernen Holzvergaser, der für eine angenehme und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Die besondere Lage – ein echtes Highlight

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Ruhelage mit herrlichem Ausblick. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und Privatsphäre in einer ganz besonderen Atmosphäre.

Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich ein Wirtschaftsgebäude, welches nicht mitvermietet wird.

Ihr neues Zuhause?

Dieses gepflegte Landhaus bietet eine besondere Kombination aus großzügigem Wohnraum, idyllischer Lage, herrlichem Ausblick und viel Ruhe – ideal für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen und naturnah wohnen möchten.

Bei Fragen zu diesem Traum-Zuhause oder für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <3.000m
  • Apotheke <3.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <5.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <3.500m
  • Bäckerei <1.500m
• Sonstige
  • Bank <3.000m
  • Geldautomat <3.000m
  • Polizei <5.500m
  • Post <5.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <6.000m
  • Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap