Einfamilienhaus mit Nebengebäude, 130m², Graz

In ruhiger Lage in Graz steht ein Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem separaten Nebengebäude mit ca. 150 m² Nutzfläche auf einem 1.855 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten. Das sanierungsbedürftige Haus verfügt über eine Garage und drei Stellplätze. Die Nutzfläche im Nebengebäude eignet sich für Gewerbe, Lager oder Werkstatt. Die Ausrichtung ermöglicht unverbaubare Aussicht ins Freiland.

Highlights

• 130 m² Wohnfläche im Einfamilienhaus
• 150 m² Nebengebäude für Gewerbe oder Lager
• 1.855 m² Grundstück mit WR 0,3-0,4
• Unverbaubare Aussicht ins Grüne
• Absolute Ruhelage
• 1 Garage und 3 Stellplätze
• Kombination Wohnen und Arbeiten möglich

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in sehr ruhiger, naturnaher Umgebung mit freiem Blick ins Grüne und ohne direkte Nachbarbebauung auf einer Seite. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gegeben. Graz-Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet Privatsphäre und Natur optimal.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 118 kWh/m²a
• Vermietung mit optionaler Kaufmöglichkeit
• Sanierungsbedürftig