Saniertes Landhaus in Sankt Margarethen

Einführung

Dieses urige, kürzlich sanierte Landhaus liegt in sonniger Alleinlage in Sankt Margarethen bei Knittelfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² auf Erdgeschoss und Obergeschoss vereint es traditionellen Charme mit modernem Komfort. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf Berge und grüne Landschaft. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohnbereich mit Einbauküche und Essbereich inklusive Tischherd. Das Obergeschoss umfasst 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC. Ergänzt wird dies durch ein separates WC im Erdgeschoss. Die urigen Holzdielenböden und die massive Bauweise sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.

Highlights

• 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• Offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Tischherd
• 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
• 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
• Separates WC im EG
• Urige Holzdielenböden
• Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
• Ausreichend Parkplätze und Nebengebäude als Stellplatz
• Eingezäunter Gartenbereich

Lage & Umgebung

Das Haus befindet sich in ländlicher Ruhelage inmitten der Natur der Steiermark. Bus-Haltestelle in weniger als 500 m, Supermarkt, Schule, Arzt und Bank in unter 1.000 m erreichbar. Bahnhof in 2.500 m, Autobahnanschluss in 3.000 m. Kindergarten und Apotheke in 3.000 m, Krankenhaus in 4.000 m. Die idyllische Lage bietet Erholung mit Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 400,4 kWh/m²a (Klasse G), F-Gee 2,57 kg/m²a (Klasse G)
• Quellwasser vorhanden
• Zufahrt ganzjährig befahrbar
• Teilweise möbliert