Flexible Mietflächen für Gewerbe, Gesundheit und Tourismus | atrium3, Landeck-Bruggen

Für dich als Unternehmer:in, Ärzt:in, Therapeut:in, Dienstleister:in oder Touristiker:in ist das atrium3 ein Standort mit klarer Adresse, guter Erreichbarkeit und flexiblen Flächen.

Im Erdgeschoss entsteht ein lebendiges Umfeld aus Gastronomie, Handel und dem internationalen Coworking‑Anbieter REGUS, der sich bereits eine großzügige Fläche gesichert hat. In den oberen Geschossen liegen funktionelle Arzt- und Therapiepraxen sowie moderne Büros für Start‑ups, Beratungen und Kreativ‑Agenturen.

Begrünte Atriumsbereiche und der Dachgarten mit Bergblick verbinden diese Nutzungen zu einem Umfeld, in dem Arbeiten, Netzwerken und Ankommen selbstverständlich zusammengehören. Die architektonische Holz‑Beton‑Bauweise mit Gründach vereint Ästhetik und Funktionalität, sorgt für hohe Arbeits- und Aufenthaltsqualität und schafft zusammen mit den gemeinschaftlich nutzbaren Kommunikationsflächen eine nachhaltige Plattform für Synergien und Vernetzung.

Raumqualität und Nutzung

• Erdgeschoss für Gastronomie, Handel, publikumsnahe Betriebe
• REGUS Coworking‑Fläche im Erdgeschoss
• Obergeschosse für Büros, Kanzleien, Agenturen und Praxen
• Ateliereinheiten im Dachgarten für kreative und tourismusnahe Konzepte
• Flexible, kombinierbare Einheiten für unterschiedliche Geschäftsmodelle

Besondere Highlights

• Klar positionierter Standort im Bezirk Landeck
• Begrüntes Atrium als zentrales Kommunikations- und Aufenthaltszentrum
• Dachgarten mit Bergblick als Rückzugs- und Begegnungsort
• Kulinarik‑Lounge mit Terrasse im Haus
• Holz‑Beton‑Bauweise mit Gründach, hohe Arbeits- und Aufenthaltsqualität
• Smartes Energiekonzept mit Photovoltaik und moderner Gebäudetechnik
• Sehr gute Verkehrsanbindung, gut erreichbar für Kunden, Patienten und Gäste

• Projekt aktuell in Vermarktung: Mietanbot kann bereits vor Baubeginn abgeschlossen und Wunschfläche gesichert werden.
• Projekt: atrium3, Neubau eines multifunktionalen Gebäudes
• Adresse: Kreuzgasse 11, 6500 Landeck Bruggen (ehemaliges Billa‑Areal Landeck)
• Gesamt­nutzfläche: ca. 5.100 m² mit bis zu rund 80 Nutzungseinheiten plus Galerien
• Mietpreise: abhängig von den jeweiligen Einheiten
• Weitere Informationen: www.atrium3.at
• Gesamtmiete auf Basis Angebot mit Ausstattungsgrad und Zubehör, wie Autoabstellplatz, Kellerabteil, etc.

Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH

Projektgesellschaft: sw bau 7.1. GmbH & CoKG | Dr.-Carl-Pfeiffenberger-Straße 14/2B | AT-6460 Imst - Tirol

Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.

Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet.