ONE OF A KIND – PRIVATES STADTPALAIS IM 3. WIENER BEZIRK

One of a kind – Privates Stadtpalais im 3. Wiener Bezirk

In einer der begehrtesten Lagen des 3. Wiener Bezirks gelangt ein außergewöhnliches Stadtpalais zur Vermietung – eine seltene Symbiose aus klassischer Architektur, zeitgenössischer Kunst und höchster Privatsphäre.

Auf fünf Ebenen und über 1.000 m² Nutzfläche entfaltet sich ein repräsentatives Wohnensemble von außergewöhnlicher Großzügigkeit. Elegante Salons, großzügige Gesellschaftsräume, eine stilvolle Bar, ein kunstvoll inszenierter Eingangsbereich sowie eine architektonisch markante Küche verbinden Grandezza mit zeitgemäßem Komfort.

Das private Refugium wird durch einen rund 1.500 m² großen Garten mit mehreren zusätzlichen Freiflächen und einer weitläufigen Gartenterrasse ergänzt – eine außergewöhnliche grüne Oase mitten in Wien.

Ein separates Gartenhaus mit Sauna und Fitnessbereich schafft einen privaten Wellnessbereich. Ein Personenaufzug über sämtliche Ebenen, eine repräsentative Zufahrt sowie eine private Tiefgarage für mehrere Fahrzeuge komplettieren dieses außergewöhnliche Anwesen.

Ein Stadtpalais von seltener Qualität und Individualität – für jene, die Architektur, Kunst, Privatsphäre und großzügiges urbanes Wohnen auf höchstem Niveau suchen.

Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter, und sind daher ohne Gewähr.
Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.