Ihr neues Zuhause für die ganze Familie - Modernes Einfamilienhaus am Wilhelminenberg

Moderne Neubauvilla mit großem Garten und Traumterrasse – Nähe Wilhelminenberg

Diese großzügige Neubauvilla (Baujahr 2015) befindet sich in exklusiver Lage am Wilhelminenberg, eingebettet in eine ruhige Villengegend. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.242 m² bietet dieses Objekt ein hochwertiges Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe
• Gästezimmer oder Büro
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizanlage
• Offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur großzügigen, südostseitigen Terrasse mit traumhaftem Blick in den Garten mit zahlreichen Obst- und Kirschbäumen

Obergeschoss:

• Drei separat begehbare Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank
• Großes, modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
• Separater Abstellraum

Ausstattung:

• Grundstücksgröße: ca. 1.242 m²
• Garage (derzeit als Abstellraum genutzt)
• Elektrotor mit Platz für 2–3 PKW auf dem Grundstück
• E-Ladestation vorhanden
• Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur
• Viel Privatsphäre und hoher Wohnkomfort
• Wohnzimmer und Küche möbliert, Garderobe möbliert

Mietkonditionen:

• Monatliche Miete inkl BK: € 4.000,- zuzüglich Heizung und Strom
• Befristung: 5 Jahre 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.