Familienhaus mit offenem Kamin, Garten und außergewöhnlich viel Stauraum

Familienhaus mit offenem Kamin, Garten und außergewöhnlich viel Stauraum

Dieses gepflegte Haus in ruhiger Wohnlage des 14. Bezirks schafft ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie, die sich ein behagliches Zuhause mit eigenem Garten, Grünblick und großzügigen Nebenflächen wünscht. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich besonders für ein Paar mit einem Kind und verbindet gemütliches Wohnen mit überraschend viel Platz für die Dinge des täglichen Lebens.

Im Erdgeschoss bildet der helle Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin, der dem Raum viel Charakter verleiht und vor allem in der kühleren Jahreszeit für eine warme, einladende Stimmung sorgt.

Im Obergeschoss stehen zwei gut nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, mit daneben liegendem Kleiderschrank, während dem Elternschlafzimmer ein direkt begehbarer Schrankbereich zugeordnet sind. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.

Eine außergewöhnliche Stärke des Hauses ist das umfangreiche Platzangebot im Kellergeschoss. Mehrere Lagerräume, ein eigener Waschbereich sowie ein großer Keller- und Hobbyraum schaffen reichlich Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung, Vorräte, Saisonartikel und alles, was im Familienalltag seinen festen Platz benötigt. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.900m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <2.875m
  • Krankenhaus <2.125m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.125m
  • Kindergarten <200m
  • Universität <525m
  • Höhere Schule <5.375m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <200m
  • Bäckerei <1.875m
  • Einkaufszentrum <2.350m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.625m
  • Bank <1.625m
  • Post <2.475m
  • Polizei <1.925m
• Verkehr
  • Bus <150m
  • U-Bahn <2.250m
  • Straßenbahn <1.650m
  • Bahnhof <1.550m
  • Autobahnanschluss <2.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap