Barrierefreie Wohnung mit Aufzug und Parkettboden

Barrierefreie Wohnung in ausgezeichneter Lage und optimaler Verkehrsanbindung

Auf der Liegenschaft Diefenbachgasse/Linke Wienzeile befindet sich dieses attraktive Wohnheim.

Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum, eine Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen geräumigen Vorraum und ist rollstuhlgerecht.

Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Ausstattung:

• Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur
• Hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30x60cm
• Modern ausgestattete Einbauküchen (werden teilweise noch eingebaut)
• 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Außenliegender, manuell betriebener Sonnenschutz in allen Wohnungen
• Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz im Haus

Das Objekt ist barrierefrei.

Öffentliche Anbindung:

• Straßenbahnlinie 6, 18
• Buslinien 12A, 57A,
• S-Bahn-Station „Wien Jedlersdorf Bahnhof“
• U-Bahnlinie U4 + U6 "Längenfeldgasse"

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Bezug: 01.08.2026

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <250m
  • Krankenhaus <1.250m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <250m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <750m
• Sonstige
  • Geldautomat <250m
  • Bank <750m
  • Post <500m
  • Polizei <250m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <250m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap