Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung EG

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 73 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024 in Eisenstadt. Sie bietet hohen Wohnkomfort mit erstbezugsreiner Ausstattung, einer privaten Terrasse und exzellenter Energieeffizienz. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der Grundriss umfasst drei Zimmer mit Eichenparkettböden, hochwertiger Sanitärausstattung, Fußbodenheizung und elektrischen Außenrollos. Eine Gegensprechanlage mit Video sorgt für Sicherheit. Die Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage gewährleisten niedrige Energiekosten mit HWB 33 (Klasse B) und F-GEE 0,62 (A+). Die helle, freundliche Atmosphäre wird durch die großzügigen Raummaße und die Terrasse unterstrichen.

Highlights:

• Private Terrasse
• Eichenparkettböden
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Elektrische Außenrollos
• Gegensprechanlage mit Video
• Luftwärmepumpe und Photovoltaik
• Kinderspielplatz im Projekt

Location & Surroundings:

Die Wohnung liegt zentral in Eisenstadt mit exzellenter Anbindung an die A3-Autobahn (<1.500 m). Supermarkt, Bahnhof, Bus und Einkaufszentrum sind in unter 500 m erreichbar. Arzt, Bank und Kindergarten liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung (<1.000 m). In der Nähe befinden sich Schloss Esterházy, Fußgängerzone und Freibad für Freizeitaktivitäten.

Additional Information:

• Unbefristete Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren
• Finanzierungsbeitrag 15.000–20.952 €
• Kostenfreie Tiefgarage/Stellplatz bis 31.12.2026
• Energieausweis: HWB 33 (B), F-GEE 0,62 (A+), gültig bis 2034